Informe de mercado de Miami

  El informe de mercado de Miami muestra que este trimestre ha sido extremadamente activo aunque la fijación de precios es definitivamente mixta. Todavía hay muchas ejecuciones hipotecarias que ocuparán el mercado a los puntos de precio más bajos. Ciertas áreas como el centro de Miami, sin embargo, están experimentando un mini-éxito con aumentos significativos de los precios. South Beach todavía retiene sus fuertes precios generales debido a la demanda internacional, aunque los precios de las nuevas construcciones han sufrido impactos en comparación con el año pasado.  

  • Los precios de venta de los nuevos condos en el centro de Miami aumentaron un 14% durante el 1º trimestre del 2010 a $348 por pie cuadrado (o $3.746 por metro cuadrado). Si bien muchos de los mejores edificios en el centro de Miami se están llenando rápidamente, estamos esperando ansiosamente la reapertura del hermoso desarrollo de lujo, Paramount Bay, que esperamos vender rápidamente.
  • La actividad comercial en el condado de Miami-Dade durante el 1º trimestre del 2011 fue la más alta que se registró en cualquier trimestre de los últimos cinco años.
  • El inventario del condado de Miami-Dade cayó el 23,8% en el 1º trimestre del 2011 en relación con el mismo trimestre del año anterior.
  • Los precios de las nuevas construcciones de South Beach decayeron a $1.125 por pie cuadrado (o $12.110 por metro cuadrado), una caída pronunciada del 39% con respecto al mismo trimestre del año anterior. Esta caída, sin embargo, ha provocado un incremento en la actividad comercial (y en las oportunidades de venta) del mercado de South Beach.