Por qué invertir en Nueva York

 

¡En Nueva York!
Junglas de asfalto donde se crean los sueños.
No hay nada que puedas hacer.
¡Ahora estás en Nueva York!
Las calles te hacen sentir como nuevo.
Las luces te inspiran.
Escuchemos el famoso “New York, New York, New York”.

Con más de 8,2 millones de personas, la ciudad de Nueva York es la más poblada de Estados Unidos. La “Gran Manzana” es uno de los centros comerciales, culturales y financieros líderes en el mundo, y su influencia en la política, educación, entretenimientos, medios de comunicación, moda y arte contribuye a su estatus entre las ciudades globales más importantes. La ciudad ostenta una calidad de vida elevada, ingresos domésticos extremadamente altos y vastas oportunidades de actividades culturales y de entretenimiento.

Con más de 200.000 empresas, la ciudad de Nueva York tiene una de las economías más altamente desarrolladas e integradas del mundo. El área metropolitana de Nueva York alberga a 53 compañías de “Fortune 500”, mucho más que cualquier otra región metropolitana de Estados Unidos.

Nueva York también es un centro global de negocios y comercio internacional, y es uno de los tres núcleos de control de la economía mundial junto con Londres y Tokio. En consecuencia, muchas corporaciones internacionales tienen su oficina central en Manhattan. Uno de cada diez trabajos en el sector privado de la ciudad es con una compañía extranjera.

La ciudad es el centro más importante para las finanzas, seguros, bienes raíces, artes y medios de comunicación en Estados Unidos. El área metropolitana de la ciudad de Nueva York concentra casi el 10% del PBI total de Estados Unidos. Aunque la economía es muy diversificada, el 35% de las rentas de empleos de la ciudad proviene de los servicios financieros de altos ingresos.

 

Nueva York será la ciudad Nº 1 del mundo en cuanto al PBI en el 2025

Actualmente, la ciudad Nueva York es la segunda después de Tokio, Japón, en la generación del Producto Bruto Interno o PBI. Sin embargo, el McKinsey Global Institute predice en su nuevo informe publicado en marzo del 2011 y titulado Urban World: Mapping the Economic Power of Cities, que, de los 600 centros urbanos de todo el mundo que generarán el 60% del PBI en el 2025, la ciudad de Nueva York estará en la posición Nº 1. El informe posiciona a la ciudad de Nueva York en el 2025 como sigue:

Nº 3 en el crecimiento del PBI
Nº 6 en el total de hogares
Nº 9 en el total de niños
Nº 10 en el total de población
Nº 10 en PBI per cápita

El informe McKinsey se basa en las investigaciones económicas que rodean la firmeza de las ciudades. Si bien nosotros conocemos algo de esto intuitivamente, la investigación McKinsey ha encontrado tres poderosas reglas que siguen las grandes ciudades, y Nueva York en particular:

1) Las grandes ciudades atraen a los más talentosos.

2) Las grandes ciudades atraen más inversiones.

3) Los efectos de las ciudades en red estimulan el crecimiento (por ejemplo, las grandes ciudades son siempre el núcleo de un grupo de ciudades más pequeñas; los efectos económicos de estas redes estimulan el crecimiento).

 

Nueva York es la “Ciudad líder del mundo”

El informe Knight Frank Wealth Report del 2011, preparado en conjunto con Citi Private Bank, es una guía de las propiedades residenciales internacionales de primer nivel del mundo y ofrece una perspectiva sobre los mercados clave de propiedades de lujo en el mundo. En la encuesta más reciente, los entrevistados seleccionaron a Nueva York como la Ciudad líder del mundo. El Wealth Report de 2011 califica a la ciudad de Nueva York como:

Nº 1 en actividad económica
Nº 1 en conocimiento e influencia
Nº 2 en poder político
Nº 9 en calidad de vida

Como dato más importante, el informe Knight Frank predice que en 10 años, en el 2020, la ciudad de Nueva York será la Nº 1.

 

La ciudad de Nueva York es barata en comparación con otras ciudades mundiales

Los precios de las propiedades residenciales de lujo en Nueva York son relativamente modestos si se comparan con las propiedades similares en otras ciudades de nivel mundial como Londres, Paría, Tokio, etc. El informe Knight Frank recopiló los precios promedio por metro (y pie) cuadrado de las propiedades de lujo. Estas son las categorías que arrojan los datos:

Por metro cuadrado Por pie cuadrado
#1) Mónaco $65.600 $6.000
#2) Londres $56.300 $5.236
#5) París $40.500 $3.767
#8) Tokio $28.300 $2.632
#9) Hong Kong $27.300 $2.539
#10) Singapur $27.100 $2.520
#14) Ginebra $23.700 $2.204
#16) Moscú $22.800 $2.120
#17) Nueva York $22.600 $2.102
#22) Roma $18.200 $1.693
#23) Shanghai $17.700 $1.646
#27) Beijing $16.000 $1.488
#34) Sidney $11.500 $1.070
#36) Madrid $10.500 $ 977