Manhattan Miami Real Estate répond aux besoins des acheteurs, des vendeurs, des propriétaires et des locataires de propriétés de luxe. Nous offrons une expertise en termes de location, d’achat, de vente et d’investissement dans l’immobilier résidentiel de luxe. Nous sommes une agence de proximité offrant une gamme complète de services, qui se distinguent par leur qualité et leur personnalisation. Nous privilégions la qualité à la quantité, et plus important encore, les relations humaines.

  • 1. Acheteur
    Manhattan Miami Real Estate s’adresse aux personnes et aux familles désireuses d’acquérir une propriété à des fins d’investissement ou pour leur propre utilisation. Nous offrons à nos acheteurs des méthodes de recherche personnalisées et utilisons nos contacts pour faire en sorte que tous les biens possibles, même les développements futurs qui ne sont pas encore sur le marché, vous soient présentés.

    En tant qu’Agents acheteurs exclusifs, nous représentons les intérêts des acheteurs uniquement dans l’achat de résidences principales, de résidences secondaires, de pied-à-terre, d’immeubles de placement, de maisons de vacances, ou de logements pour vos enfants en études supérieures.

    Nous ne pratiquons pas de vente agressive et refusons ce type de pratique, à l’instar de nos clients fortunés. Nous pensons que notre métier ne se limite pas à la vente. Il s’agit également d’informer les acheteurs en utilisant des données réelles pour étayer notre analyse. Notre collaboration avec une solide équipe de professionnels, notamment des avocats et des courtiers en prêts hypothécaires, nous permet de répondre efficacement aux problèmes rencontrés par les acheteurs.

    Enfin, vous ne devez rien régler pour le service que qualité qui vous est offert, puisque seul le vendeur règle la commission de vente aux États-Unis.

  • 2. Acheteur étranger
    Nous sommes notamment spécialisés dans la vente de biens de Manhattan ou de Miami aux acheteurs étrangers.

    Nous sommes conscients des difficultés inhérentes à l’achat d’un bien aux États-Unis pour une personne vivant dans un autre pays. Nous nous efforçons de simplifier au maximum l’achat de propriété à New York ou à Miami. Avec plus de 75 % d’acheteurs originaires de l’étranger, nous sommes de véritables experts de la vente aux acheteurs étrangers, ce qui vous sera infiniment utile.

    Une fois que nous avons bien cerné vos attentes, nous vous présentons uniquement les propriétés qui semblent le mieux vous correspondre. Une fois à NYC ou à Miami, nous venons vous chercher à votre hôtel, à l’aéroport ou à tout autre endroit, et nous vous proposons une visite de la ville dans une voiture avec chauffeur. Nous vous présentons alors les propriétés présélectionnées et vous informons sur le marché en termes de valeur et de qualité des propriétés.

    Nous vous fournirons toutes les informations utiles pour vous permettre de prendre une décision d’achat éclairée et nous négocierons la transaction en votre nom. En tant qu’Agents acheteurs exclusifs, nous plaçons vos intérêts en priorité, et nous efforçons d’obtenir le meilleur prix d’achat possible. N’oubliez pas que notre mission consiste à développer, protéger et préserver votre patrimoine, nous sommes donc là pour vous servir.

    Nous allons vous présenter des avocats, des courtiers en hypothèques et des comptables fiscalistes, et vous fournir des contacts pour l’école, le personnel de maison et les sociétés de gestion immobilière, le cas échéant. Nous sommes habitués à travailler avec des traducteurs et nous pouvons faire appel à des agents chinois, portugais, brésiliens, espagnols, français et coréens pour garantir des échanges transparents.

    Enfin, en tant qu’acheteur vous ne devez rien régler pour le service que qualité qui vous est offert, puisque seul le vendeur paie une commission aux États-Unis.

  • 3. Vendeur
    Manhattan Miami Real Estate s’adresse aux vendeurs de biens de luxe et prodigue des conseils d’expert sur la vente de propriétés de standing.

    Vendre votre maison ou votre immeuble de placement est une décision importante. Il y a beaucoup de conséquences financières et juridiques qui découlent de la vente d’un bien immobilier. Il est donc important que vous en parliez avec votre comptable, votre avocat et, plus important encore, votre agent immobilier. Experts sur les marchés de Manhattan et de Miami, nous pouvons être particulièrement utiles à un vendeur, d’autant plus que nous savons ce que cela implique de vendre une maison.

    En tant qu’Agents vendeurs exclusifs, ou agents immobiliers, nous représentons le vendeur uniquement dans la vente d’une propriété résidentielle à Manhattan. Pour vous assister tout au long du processus de vente, nous préparons et inscrivons votre propriété sur les listes de ventes, faisons la promotion de votre bien auprès d’autres professionnels de l’immobilier et auprès d’autres acheteurs, et nous organisons des journées portes ouvertes pour les courtiers et les acheteurs, ainsi que des visites privées. Nous utilisons des technologies de pointe pour faire la promotion de nos inventaires exceptionnels. Tout cela, combiné à notre dimension internationale et à notre vaste clientèle, permet à votre propriété de bénéficier de la meilleure exposition possible.

    Nous nous engageons auprès de vous dans la transaction et négocions le prix de vente le plus élevé. N’oubliez pas que notre mission consiste à développer, protéger et préserver votre patrimoine, nous sommes donc là pour vous servir.

  • 4. Propriétaires
    Manhattan Miami Real Estate s’adresse aux propriétaires d’immeubles d’investissement de luxe en leur procurant des locataires pour leurs propriétés. Nous avons loué quelques-unes des plus belles propriétés de Manhattan et Miami. Notre objectif est d’optimiser le revenu locatif de votre bien de placement, dans les délais prévus.

    Le fait de louer une propriété peut sembler être une expérience difficile, mais nous nous engageons à faciliter ce processus. Dévouée, notre équipe est expérimentée dans chacune des étapes du processus : élaboration d’une liste des propriétés à louer, présentation des listes de location, recherche de locataires, résiliation et renouvellement de contrats de location.

    À Manhattan, les frais inhérents à ces services sont réglés par le locataire, vous n’avez donc rien à payer. Le locataire paie généralement 15 % de la première année de location. À Miami, les pratiques sont différentes, puisque c’est le propriétaire qui paie ces services, généralement 10% du loyer annuel.

  • 5. Locataires

    Manhattan Miami Real Estate s’adresse aux locataires à la recherche de propriétés de luxe. Nous avons loué quelques-unes des plus belles propriétés de Manhattan et de Miami à nos clients.

    La location d’un logement peut être une solution particulièrement souple en cas de déménagement. Que votre emploi vous oblige à déménager dans une nouvelle ville, que vous souhaitiez louer un appartement en rénovant votre propre maison, ou que vous ayez envie de tester un nouveau quartier avant d’acheter, nous avons la liste de tous les biens en location à Manhattan et Miami.

    Nous pouvons vous conseiller sur le lieu le plus adapté à votre mode de vie et à vos déplacements. Si vous décidez de louer un bien immobilier avec Manhattan Miami Real Estate, vous devez connaître les coûts qui s’appliquent à Manhattan : il est d’usage que le locataire paie 15% du loyer annuel. À Miami, les pratiques sont différentes, puisque c’est le propriétaire qui paie ces services, généralement 10 % du loyer annuel.