無論豪宅買家、賣家、地主或租客,Manhattan Miami Real Estate 皆樂意服務。 我們可為各位客戶提供尋求、購買、推銷及投資高級住宅物業方面的最專業建議。 我們除了提供全方位服務之外,更是專門提供高度自主、一流服務的公司;我們重質多於重量,更視維持良好的人際關係為重任。

  • 1. 買家
    無論您以個人名義或家庭名義置業,亦不管物業屬投資或個人用途性質,Manhattan Miami Real Estate 皆樂意服務。 我們會依買家需求搜尋物業,同時靈活運用我們的人際網絡為客戶盡量覓得心水物業;即使還未推出市場的未來發展項目,亦可為您推介展示。

    作為專門的買家代理,我們僅會以買家的利益為重,為他們的主要居所、第二居、城外度假小屋、投資物業、渡假屋、鄰近子女高中或大學的居所取得最好價格。

    我們不會向富裕的客戶強銷房地產,而其實我們也不屑採用這種手段。 相反,我們會以教導買家為己任,並運用真實數據來引證分析。 公司的強勁團隊雲集律師、按揭經紀等專業人士,專門處理買家遇到的各類問題。

    完成交易後,您亦不需為上述一流服務支援任何費用,因為在美國的銷售佣金通常都由賣家負責。

  • 2. 外國買家
    我們其中一項專業服務,就是協助外國買家購置曼哈頓及邁阿密的房地產。

    我們深明在美國置業,對於在其他國家長居的人有多困難。 我們致力讓購買紐約或邁阿密物業變得輕鬆簡單。 我們有超過 75% 的買家來自美國境外,因此我們可說是外國買家專家,所提供的服務對其大有裨益。

    我們瞭解您對物業的需求後,就會立即為您呈上最合您心水的樓宇選擇。 如果您身處紐約市或邁阿密,我們便會派出司機到酒店、機場或部份地區接載您到市內參選所有名單內的物業,並按物業價值及特性提供當地詳情。

    我們會為您提供所有相關資料,讓您可以作出最明智的選擇;亦可代表您洽談交易。 身為專門的買家代理,我們會以您一切利益為上,務求為您爭取到物業買價的最好價格。 請謹記,我們致力為您增值、穩守、保障您的財富,因此我們樂意為您隨時效勞。

    我們會介紹律師、按揭經紀及稅務會計師給您,並提供教育、家務助理及物業管理公司的聯絡資料 (如有需要), 亦會一直與翻譯員合作,加上我們亦有聘請中文、葡萄牙文 (巴西)、西班牙文、法文及韓文代理,務求讓整個交易程序暢通無阻。

    完成交易後,身為買家的您亦不需為上述一流服務支付任何費用,因為在美國的銷售佣金通常都由賣家負責。

  • 3. 賣家
    Manhattan Miami Real Estate 為豪宅賣家提供服務,並針對推銷豪宅給予各項專業意見。

    銷售您的居所或投資物業乃一項重大決定。 在銷售住屋物業的過程,您會遇到眾多財務及法律後果,因此請務必與您的會計師、律師、以及最重要的地產代理討論相關安排。 而我們正正就是賣家的強大後盾,亦是曼哈頓及邁阿密市場方面的顧問專家,助賣家清楚瞭解一切銷售物業的後果。

    作為專門的賣家代理 (或地產代理),我們僅會代表曼哈頓居所物業銷售中的賣家。 我們會代表您做好一切所需準備,將您的物業放盤並將之推銷給其他地產專業人士及買家、向經紀及買家開放物業參觀,以及在物業舉辦私人看盤活動。 我們運用最尖端的技術來推銷獨家樓盤,並將之與我們的國際網絡及顧客群結合,令您物業的曝光率增至最高。

    我們會在整個交易過程中發揮無比忠誠的精神,並為您爭取物業應得的最高價錢。 請謹記,我們致力為您增值、穩守、保障您的財富,因此我們樂意為您隨時效勞。

  • 4. 地主
    Manhattan Miami Real Estate 為地主的豪宅投資物業提供尋找承租人的服務。 我們出租曼哈頓及邁阿密部分最好的樓盤。 而我們的目標是要於適當的時間將您的投資物業之租金托至最高。

    將物業租出聽起來似乎頗具挑戰,但我們承諾會將租出物業的程序變得簡單輕鬆。 我們的專業團隊對整個租出程序的每個步驟瞭如指掌,由放盤出租、推銷租盤、挑選承租人、終止租約及續租等等,皆可一一幫您辦妥。

    在曼哈頓,以上服務的費用均由承租人支付,因此您無需支付任何費用。 一般來說,承租人需支付首年全年租金的 15%。 而邁阿密的相關做法則不同;業主需為上述服務支付相當於全年租金的 10%。

  • 5. 租客
    Manhattan Miami Real Estate 助租客搜尋豪華物業。 我們向客人租出曼哈頓及邁阿密部分最好的樓盤。

    其實,租屋對於遷移到新地區之人士是最靈活的選擇。 無論您是因工遷居、因翻新家居而需暫租居所,或純粹想體驗新環境是否適合長居,我們都能助您尋找曼哈頓和邁阿密的所有物業。

    我們可以為您建議至合您心水的居所,讓您稱心滿意。 如已決定透過 Manhattan Miami Real Estate 租住物業,建議您先瞭解在曼哈頓租屋時需支付什麼費用,例如全年租金的 15%。 而邁阿密的相關做法則不一樣;地主需為上述服務支付相當於全年租金的 10%。