부동산 중개인 준수 사항

 

뉴욕 주와 플로리다 주의 경우 부동산 판매자 또는 부동자 구매자의 법적 대리인으로써 부동산 매매를 중개하는 부동산 중개인은 반드시 부동산 중개 자격증을 소지해야 합니다. 부동산 판매자 또는 부동산 구매자의 중개인은 각각 의뢰인의 이익을 대변하고 관련 의무를 성실히 수행합니다. 뉴욕 주의 경우 2011년 1월 1일 기준으로 부동산 관계 법규에 따라 부동산 판매자와 부동산 구매자 양측 모두 각자의 부동산 매매 중개를 담당하는 부동산 중개인의 신원을 서면으로 공개해야 합니다.

부동산 구매자의 중개인

부동산 구매자의 부동산 매매 중개를 전담하는 부동산 중개인으로써 부동산 판매자의 법적 대리인입니다.

뉴욕 주에 따르면(플로리다 주 역시 동일) 부동산 구매자의 중개인은 다음 기준에 해당하거나 해당 사항을 준수합니다.

부동산 구매자의 중개인은 부동산 구매자의 이익을 대변하기 위해 부동산 구매자가 선임합니다. 부동산 구매자의 중개인은 부동산 구매자가 받아들이는 부동산 구매 가격과 계약 조건으로 해당 부동산을 구매하기 위해 협상합니다. 부동산 구매자의 중개인은 제약 없이 다음과 같은 부동산 구매자의 귄리를 위임 받는 동시에 해당 의무를 이행해야 합니다. 부동산 구매자의 이익 실현을 위한 성실의 의무, 부동산 구매자의 기밀 유지 의무, 모든 정보 공개, 부동산 매매 관련 내용의 설명 의무를 이행하는데 최선을 다합니다. 부동산 구매자의 중개인은 부동산 판매자의 이익을 대변하지 않습니다. 부동산 구매자의 중개인이 이행해야 할 의무는 중개인과 부동산 구매자 상호 간 협의에 따라 특정 경우 변경될 수 있습니다. 부동산 판매자와 부동산 매매 거래를 진행하는 과정에서 부동산 구매자의 중개인은 (a) 중개인으로써 적절한 역량을 발휘하고 의무를 성실하게 이행하고 (b) 신뢰와 정직으로 주어진 책임을 다하며 (c) 물질적으로 부동산 구매자의 중개인으로써 부여된 책임과 의무에 부합하는 부동산 매물을 구매하는데 있어 부동산 구매자의 구매 능력 그리고/또는 역량에 영향을 줄 수 있는 모든 사실과 정보를 공개합니다.

부동산 판매자의 중개인

맨하탄의 경우 부동산 판매하려는 고객에게 부동산 판매 중개 서비스를 제공합니다. 뉴욕 주에 따르면(플로리다 주 역시 동일) 부동산 판매자의 중개인은 다음 기준에 해당하거나 해당 사항을 준수합니다.

부동산 판매자의 중개인은 부동산 판매자의 이익을 대변하기 위해 부동산 판매자가 선임합니다. 부동산 판매자의 중개인은 부동산 판매자가 받아들이는 부동산 판매 가격과 계약 조건으로 해당 부동산을 판매하기 위해 협상합니다. 부동산 판매자의 중개인은 제약 없이 다음과 같은 부동산 판매자의 귄리를 위임 받는 동시에 해당 의무를 이행해야 합니다. 부동산 판매자의 이익 실현을 위한 성실의 의무, 부동산 판매자의 기밀 유지 의무, 모든 정보 공개, 부동산 매매 관련 내용의 설명 의무를 이행하는데 최선을 다합니다. 부동산 판매자의 중개인은 부동산 구매자의 이익을 대변하지 않습니다. 부동산 판매자의 중개인이 이행해야 할 의무는 중개인과 부동산 판매자 상호 간 협의에 따라 특정 경우 변경될 수 있습니다. 부동산 구매자와 부동산 매매 거래를 진행하는 과정에서 부동산 판매자의 중개인은 (a) 중개인으로써 적절한 역량을 발휘하고 의무를 성실하게 이행하고 (b) 신뢰와 정직으로 주어진 책임을 다하며 (c) 법적으로 명시한 규정을 제외하고 물질적으로 부동산 매물의 가치 또는 건전성에 영향을 줄 수 있는 모든 사실과 정보를 공개합니다.

임차인/중개인 관계, 이중 부동산 중개 관계를 포함하여 부동산 중개업소 관계 확인에 대한 자세한 내용은 뉴욕 부동산 관계 확인을 참고하십시오.