뉴욕 시에 투자해야 하는 이유?

 

In New York!!!!
Concrete jungle where dreams are made of,
There’s nothing you can’t do,
Now you’re in New York!!!
These streets will make you feel brand new,
The lights will inspire you,
Let’s hear it for New York, New York, New York!!!

820만 명 인구가 모여 있는 뉴욕 시는 미국에서 가장 많은 인구가 밀집해 있는 대도시입니다. “빅 애플”이라는 애칭이 더욱 유명한 뉴욕 시는 세계 비즈니스, 금융, 문화의 중심지입니다. 또한 정치, 교육, 문화, 미디어, 패션, 예술 등 다양한 분야에서 막강한 영향력을 끼치는 글로벌 도시입니다. 또한 수준 높은 삶의 질, 높은 가구 소득, 다양한 문화 예술 활동을 자랑합니다.

20만 여 개 기업이 뉴욕 시에서 왕성하게 경제 활동을 하고 있습니다. 뉴욕 시는 선진 경제 구조를 자랑하는 세계적 수준의 비즈니스 중심지입니다. 광역 뉴욕 시는 “포춘지 선정 500대 글로벌 기업” 중 53개 기업의 본사가 위치하고 있습니다. 미국 다른 어느 지역보다도 많은 기업이 뉴욕에서 경제 활동을 하고 있습니다.

또한 국제 비즈니스와 성업의 글로벌 허브로써 런던, 도쿄와 더불러 세계 경제를 움직이는 삼각축 중 하나입니다. 이로 인해 글로벌 기업의 본사가 뉴욕 맨하탄에 위치하고 있습니다. 민간 부문 고용 창출 측면에서 10개 일자리 중 1개는 외국계 기업에서 나오고 있습니다.

단연코 뉴욕은 미국 금융, 보험, 부동산, 미디어, 문화 예술의 중심지입니다. 광역 뉴욕 시의 경제 활동은 미국 전체 국내총생산(GDP)의 10%를 차지하고 있습니다. 다양한 산업군과 탄탄한 경제 구조를 자랑하는 뉴욕 시는 고소득 일자리를 창출하고 있습니다. 특히 뉴욕 시 전체 임금 소득의 35%는 금융 분야 일자리에서 나오고 있습니다.

 

2025년 국내총생산 세계 1위 도시가 될 전망

현재 뉴욕은 일본 도쿄에 이어 국내총생산(GDP) 기준 세계 2위 도시입니다. 매킨지 글로벌 인스티튜트는 2011년 3월 “Urban World’라는 보고서를 발표하였습니다. 도시 경제력 분석 보고서에 따르면 전 세계 600개 대도시가 전 세계 각국 전체 총국내생산(GDP)의 60%를 차지할 것으로 예상하였습니다. 그 중 뉴욕 시는 세계 1위 도시에 오를 것으로 전망하고 있습니다. 다음은 보고서에 따른 2025년 뉴욕 경제 성장 전망치입니다.

GDP 성장률 3위
총 가구수 6위
총 아동/청소년 인구 9위
총 인구 10위
1인당 국내총생산(GDP) 10위

맥킨지 보고서는 도시 경제력에 대해 연구 내용을 포함하고 있습니다. 상식적으로 누구나 알고 있는 사실이지만 맨킨지 보고서는 대도시와 관련하여 세 가지 중요한 규칙을 발견하였습니다. 다음 세 가지 규칙은 특히 뉴욕 시에 정확하게 적용됩니다.

1) 도시가 클수록 인재가 모여든다.

2) 대도시일수록 보다 많은 투자가 몰려든다.

3) 도시 네크워크는 도시 성장을 촉진합니다. 예를 들어 대도시는 중소도시가 모여 구성됩니다. 그 중 가장 핵심이 되며 도시의 경제 성장을 이끕니다.

 

세계 1위 도시 – 뉴욕

시티 프라이빗 은행과 공동으로 연구 분석하여 2011년 발표된 나이트 프랭크 자산 리포트는 세계 주요 지역의 주거용 부동산 정보와 고급 부동산 시장 동향을 제공합니다. 최근 조사 결과 뉴욕 시가 세계 최고 도시로 선정되었습니다. 뉴욕시는 나이트 프랭크 자산 리포트가 조사한 각 부문별로 상위권에 올랐습니다.

경제 활동 부문 1위
지식 산업 및 영향력 부문 1위
정치 영향력 부문 2위
삶의 질 부문 9위

가장 주목할 점은 2020년 뉴욕은 세계 1위 도시로 발돋움할 것으로 예상하고 있습니다.

 

여전히 경쟁력을 갖춘 뉴욕 시 부동산 시장

뉴욕 시 최고급 주거용 부동산 가격은 런던, 파리, 도쿄 등 세계 중심 도시와 비교하여 상대적으로 낮은 수준입니다. 다음은 나이트 프랭크 자산 리포트가 조사한 고급 부동산의 평균 평방미터당(평방피트당) 가격입니다. 다음은 부동산 자산 가격 순위입니다.

평방미터당 평방피트당
#1) 모나코 65,600달러 6,000달러
#2) 런던 56,300달러 5,236달러
#5) 파리 40,500달러 3,767달러
#8) 도쿄 28,300달러 2,632달러
#9) 홍콩 27,300달러 2,539달러
#10) 싱가포르 27,100달러 2,520달러
#14) 제네바 23,700달러 2,204달러
#16) 모스코바 22,800달러 2,120달러
#17) 뉴욕 22,600달러 2,102달러
#22) 로마 18,200달러 1,693달러
#23) 상하이 17,700달러 1,646달러
#27) 베이징 16,000달러 1,488달러
#34) 시드니 11,500달러 1,070달러
#36) 마드리드 10,500달러 977달러