A Manhattan Miami Real Estate atende compradores, vendedores, locadores e locatários de propriedades de luxo. Oferecemos consultoria especializada na localização, compra, comercialização e investimento em imóveis residenciais de luxo. Embora forneçamos uma linha completa de serviços, somos uma empresa boutique, oferecendo serviços de primeira classe altamente personalizados, enfatizando a qualidade e não a quantidade e, mais importante que tudo, enfatizando a construção de relacionamentos pessoais sólidos.

  • 1. Comprador
    A Manhattan Miami Real Estate atende indivíduos e famílias que querem adquirir imóveis para investimento ou uso pessoal. Oferecemos aos nossos clientes buscas personalizadas de propriedades e utilizamos nossos contatos para assegurar que todo imóvel possível, até mesmo lançamentos futuros que ainda não estão no mercado, sejam apresentados a eles.

    Como Agentes Exclusivos do Comprador, representamos exclusivamente os interesses de compradores na sua aquisição de imóveis principais, secundários, moradias alternativas, imóveis para fins de investimento, casas de veraneio e lares para filhos que frequentam uma faculdade ou universidade.

    Não somos o tipo de agente imobiliário difícil de vender, que afasta as pessoas com suas táticas, pois vocês são clientes valiosos. Vemos no nosso trabalho a necessidade de informar – não vender para – os nossos clientes, utilizando dados reais para sustentar nossa análise. Reunimos uma forte equipe de profissionais, incluindo advogados e agentes hipotecários, com grande experiência em tratar os problemas enfrentados pelos compradores.

    Finalmente, você não paga nada pelo nosso serviço de primeira classe, pois as comissões de venda nos EUA são pagas pelo vendedor.

  • 2. Comprador estrangeiro
    Uma das nossas especialidades é auxiliar compradores estrangeiros em suas aquisições de imóveis em Manhattan e Miami.

    Temos consciência de como pode parecer difícil comprar uma propriedade nos EUA para quem mora em outro país. Fazemos todos os esforços para que a aquisição de propriedades na cidade de Nova Iorque ou Miami seja o mais simples possível. Com mais de 75% dos compradores vindo de fora dos EUA, somos especialistas em compradores estrangeiros, característica que o ajudará muito.

    Depois de conhecermos seus requisitos imobiliários, apresentaremos a você apenas as propriedades mais adequadas so seu perfil. Quando estiver em Nova Iorque ou em Miami, buscaremos você no hotel, aeroporto ou qualquer outro local e o acompanharemos a um passeio pela cidade para que você conheça as propriedades disponíveis e tenha uma ideia da localização em termos de valores e características dos imóveis.

    Forneceremos todas as informações relevantes para que você tome uma decisão de aquisição informada e negociaremos em seu nome. Como Agentes Exclusivos do Comprador, colocaremos seus interesses acima de todos os outros, nos esforçando para obter o melhor preço de compra para o imóvel. Lembre-se de que nossa missão é aumentar, proteger e preservar os seus bens, portanto, estamos aqui para servi-lo.

    Apresentaremos a você nossos advogados, agentes hipotecários e contadores tributários, além de fornecer informações sobre escolas, funcionários domésticos e empresas administradoras de imóveis, se precisar. Estamos acostumados a trabalhar com tradutores e temos agentes chineses, brasileiros, espanhóis, franceses e coreanos que nos ajudam a facilitar todo o processo.

    Finalmente, como comprador, você não paga nada pelo nosso serviço de primeira classe, pois as comissões de venda nos EUA são pagas pelo vendedor.

  • 3. Vendedor
    A Manhattan Miami Real Estate atende vendedores de propriedades de luxo e oferece consultoria especializada na comercialização desse tipo de imóvel.

    Vender sua casa ou imóvel para fins de investimento é uma grande decisão Há muitas consequências financeiras e jurídicas resultantes da venda de um imóvel, então é importante discutir seus planos com seu contador, advogado e principalmente conosco, seu agente imobiliário. Podemos ser um ótimo recurso para um vendedor, pois somos especialistas nos mercados de Manhattan e Miami e conhecemos todas as consequências da venda de uma casa.

    Como Agentes Exclusivos do Vendedor ou agentes imobiliários, representamos exclusivamente o vendedor, no processo de venda de imóveis residenciais em Manhattan. Em nosso nome, preparamos e listamos os imóveis à venda, fazemos o anúncio de sua propriedade para outros profissionais da área e compradores, abrimos casas para visitas de agentes e compradores e fazemos mostras particulares da propriedade. Usamos tecnologia de última geração para anunciar nossas listagens exclusivas de imóveis que, juntamente com nosso alcance internacional e carteira de clientes, proporcionam a você a maior exposição possível.

    Nossa fidelidade é exclusivamente sua na transação e negociaremos o preço mais alto possível pela sua propriedade. Lembre-se de que nossa missão é aumentar, proteger e preservar os seus bens, portanto estamos aqui para servi-lo.

  • 4. Locador
    A Manhattan Miami Real State atende locadores de propriedades de investimento de luxo buscando locatários para seus imóveis. Alugamos algumas das melhores propriedades de Manhattan e Miami. Nosso objetivo é maximizar a receita de locação da sua propriedade de investimento no prazo certo.

    Embora alugar sua propriedade possa parecer uma experiência desafiadora, nosso compromisso é simplificar esse processo. Nossa equipe dedicada tem experiência em cada etapa do processo – anunciar as propriedades para locação, negociar os imóveis para locação, selecionar locatários, encerrar e renovar contratos de locação.

    Em Manhattan, as tarifas desse serviço são pagas pelo locatário, portanto, você não pagará nada por este serviço. Normalmente, o locatário paga 15% do valor da locação anual do primeiro ano. Em Miami, a prática é diferente, pois os proprietários é que pagam pelo serviço, normalmente 10% do valor de locação anual.

  • 5. Locatários
    A Manhattan Miami Real Estate atende locatários que buscam propriedades de luxo. Alugamos algumas das melhores propriedades de Manhattan e Miami para os nossos clientes.

    Alugar uma casa pode ser uma das maneiras mais flexíveis de mudar para uma nova região. Se uma transferência de trabalho o levou para uma nova cidade, se você quer alugar um apartamento enquanto reforma sua casa ou se quiser experimentar viver em uma nova região antes de comprar um imóvel, temos acesso a todas as propriedades para locação em Manhattan e Miami.

    Podemos fornecer consultoria sobre os locais mais apropriados para você de acordo com a distância do seu trabalho e com seu estilo de vida. Caso você decida alugar um imóvel com a Manhattan Miami Real Estate, você precisa saber que em Manhattan, a tarifa cobrada pelos serviços é paga pelo locatário e o montante é de 15% do valor da locação anual. Em Miami, a prática é diferente, pois os proprietários é que pagam pelo serviço, normalmente 10% do valor de locação anual.