Relatório de Mercado de Miami

  O Relatório de Mercado de Miami revelou que este trimestre pode ser caracterizado como extremamente ativo, embora os preços estejam realmente diversificados. Ainda há várias vendas de imóveis acontecendo no mercado, com preços menores. Entretanto, certas áreas como Downtown Miami estão passando por um pequeno salto, com aumentos significativos nos preços. South Beach ainda mantém, no geral, seus preços consistentes, devido à sua demanda internacional, embora os preços de novas construções tenham caído, em comparação ao ano passado.  

  • Os preços de venda para novos condomínios em Downtown Miami subiram 14% sobre o 1º trimestre de 2010, ou seja, para $348,00 o pé quadrado (ou $3.746,00 o m²). Enquanto muitos dos melhores prédios em Downtown Miami estejam sendo vendidos rapidamente, aguardamos ansiosamente pelo relançamento do incrível empreendimento de luxo Paramount Bay, que esperamos esgotar rapidamente.
  • As vendas no Condado de Miami-Dade durante o 1º trimestre de 2011 foram as mais altas em comparação a qualquer trimestre dos últimos cinco anos.
  • A disponibilidade de imóveis no Condado de Miami-Dade caiu 23,8% no 1º trimestre de 2011, em relação ao mesmo trimestre do ano passado.
  • Os preços das novas construções em South Beach caíram para $1.125,00 o pé quadrado (ou $12.110,00 o m²), uma queda vertiginosa de 39% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior. Entretanto, esta queda gerou um aumento nas vendas (e oportunidades) no mercado de South Beach.