Financiamento Imobiliário

 

O FINANCIAMENTO ESTÁ PRONTAMENTE DISPONÍVEL PARA COMPRADORES ESTRANGEIROS

 

As taxas de juros tiveram recorde de baixas, então seja você um comprador estrangeiro ou residente nos EUA, o momento é agora para financiar uma compra de imóvel em Manhattan ou Miami.

 

COMPRADORES ESTRANGEIROS – EXIGÊNCIA DE PAGAMENTO ENTRADA REDUZIDA PARA 30%

O Banco HSBC recentemente baixou o valor mínimo da entrada para a compra de um segundo imóvel na cidade de Nova Iorque de 40% para 30%, em seu Programa de Financiamento Imobiliário para Compradores Estrangeiros, o que é um forte sinal de que o mercado imobiliário de Nova Iorque mudou completamente seu comportamento.

 

Programa de entrada de 30%

Com o programa de entrada de 30% (Taxa de REV de 70%), há critérios específicos a serem atendidos pelo imóvel: mais de 90% das unidades devem estar vendidas; no máximo 10% das unidades podem pertencer a uma só pessoa física ou jurídica; no máximo 20% do imóvel pode ter fins comerciais; os certificados finais de ocupação devem ser emitidos para todos os apartamentos; e a Associação dos donos de imóveis residenciais deve ter o controle da propriedade. Este programa exige 12 meses de reservas e o valor máximo do financiamento é de US$ 3.000.000,00.

Para o mercado de Miami, o HSBC exige entrada de 40% (Taxa de REV de 60%). Os mesmos termos e condições do imóvel devem ser atendidos.

Programa de entrada de 50%

Se o imóvel não atender aos critérios específicos acima, por exemplo, se estiver somente 60% vendido, o banco pode ainda conceder um empréstimo hipotecário; entretanto, o HSBC exigiria entrada de 50% (ou taxa de REV de 50%). Este programa exige 36 meses de reservas e o valor máximo do financiamento é de US$ 3.000.000,00.

 

Outras exigências dos dois programas:

 

• O cliente deve ser um HSBC Premiere Client ($100.000,00 de depósito – pode ser feito à vista ou em investimentos)

As taxas de juros são as mesmas para cada um destes programas.
 

Comprador estrangeiro – empréstimo hipotecário comercial – Programa de entrada de 50%

 

O banco HSBC recentemente estabeleceu um programa que permitisse a compradores estrangeiros financiar a compra de um imóvel comercial (loja, escritório, industrial, multi-familiar). Uma entrada mínima de 50% é necessária para investimentos comerciais. Ao passo que condomínios individuais não são expressamente permitidos, podem ser aceitos, dependendo do caso. O imóvel deve atender os mesmos critérios do programa residencial com entrada de 30%. O programa comercial exige 24 meses de reservas e o valor máximo do financiamento é de US$ 3.000.000,00. As taxas de juros são um pouco mais altas em um empréstimo hipotecário para imóvel comercial.

Residentes nos EUA

 

Para cidadãos americanos que residem e trabalham nos EUA nos últimos dois anos, com um histórico de crédito de 720 ou mais, as entradas variam, dependendo do valor do empréstimo.

  • Entrada de 20% (Taxa de REV de 80%) para empréstimos de até $2.000.000,00
  • Entrada de 25% (Taxa de REV de 75%) para empréstimos de até $3.000.000,00
  • Entrada de 35% (Taxa de REV de 65%) para empréstimos de até $4.000.000,00
  • Entrada de 40% (Taxa de REV de 60%) para empréstimos de até $5.000.000,00

Além disso, para um cidadão americano comprar um segundo imóvel, uma entrada de 25% (Taxa de REV de 75%) é necessária. As taxas de juros para cidadãos americanos são 0,25% menores que as taxas mostradas acima para compradores estrangeiros.

 

Entre em contato com nosso Consultor Sênior do programa Premier Mortgage de empréstimos hipotecários no HSBC, Michael Rochette, para perguntar sobre estes diferentes programas. Você pode usar também o link abaixo para solicitar um empréstimo hipotecário e Michael entrará em contato com você diretamente.

Fixo: 646-549-6524
Fax. 347-321-4136
Celular: 646-261-6635
Email. michael.rochette@us.hsbc.com

Apply for Programa Premier Mortgage de empréstimos hipotecários do HSBC para compradores estrangeiros.