Porque Investir em Nova Iorque?

 

In New York!!!!
Concrete jungle where dreams are made of,
There’s nothing you can’t do,
Now you’re in New York!!!
These streets will make you feel brand new,
The lights will inspire you,
Let’s hear it for New York, New York, New York!!!

Com mais de 8,2 milhões de pessoas, a cidade de Nova Iorque é a mais populosa dos Estados Unidos. A “Big Apple” é um dos maiores centros comerciais, financeiros e culturais do mundo, e sua influência na política, educação, entretenimento, mídia, moda e arte contribui para seu status como uma das cidades mais globais do mundo. A cidade ostenta uma alta qualidade de vida, rendas familiares extremamente altas, e vastas oportunidades e atividades culturais e de entretenimento.

Com mais de 200 mil empresas, a cidade de Nova Iorque possui uma das economias mais desenvolvidas e integradas do mundo. Somente a área metropolitana de Nova Iorque abriga 53 das empresas “Fortune 500”, mais que qualquer outra região metropolitana dos EUA.

Nova Iorque também é um concentrador global de comércio e negócios internacionais, e é um dos três centros de comando da economia do mundo, junto com Londres e Tóquio. Em decorrência disto, muitas empresas internacionais possuem sua sede em Manhattan. Um de cada dez empregos no setor privado na cidade é de uma empresa estrangeira.

A cidade é um dos mais importantes centros de finanças, seguros, indústria imobiliária, mídia e artes dos Estados Unidos. A área metropolitana de Nova Iorque representa quase 10% de todo o PIB dos Estados Unidos. Enquanto a economia é bem diversificada, empregos na área financeira com altos salários representam mais de 35% da renda trabalhista da cidade.

 

A cidade de Nova Iorque terá o PIB nº 1 do mundo em 2025

Atualmente, a cidade de Nova Iorque só perde para Tóquio, no Japão, quando se trata de Produto Interno Bruto – PIB. Segundo o McKinsey Global Institute, em seu relatório de março de 2011, Mundo Urbano: Mapeando o Poder Econômico das Cidades, – a previsão é de que 600 centros urbanos por todo o mundo gerarão 60% do PIB mundial em 2025, e a cidade de Nova Iorque será a Nº 1 no rank do PIB. O relatório chega à classificação de Nova Iorque em 2025, como segue:

nº 3 em crescimento do PIB
nº 6 em famílias
nº 9 em crianças
nº 10 em população
nº 10 em PIB de renda per capita

O relatório McKinsey é baseado em pesquisas econômicas sobre o poder das cidades. Enquanto todos nós sabemos um pouco disto intuitivamente, a pesquisa de McKinsey encontrou três regras bastante poderosas que se aplicam às grandes cidades, e à Nova Iorque em particular:

1) Cidades maiores atraem os mais talentosos.

2) Cidades maiores atraem mais investimentos.

3) O efeito rede da cidade estimula o crescimento (ex: cidades grandes estão sempre no centro de um grupo de pequenas cidades; estas redes econômicas geram crescimento).

 

A cidade de Nova Iorque é a “Cidade Líder do Mundo”

O Knight Frank Wealth Report 2011, preparado em conjunto com o Citi Bank, é um guia para o mundo dos imóveis residenciais internacionalmente classificados como de primeira, e oferece uma perspectiva sobre os principais mercados de imóveis de luxo por todo o mundo. Na sua mais recente pesquisa, Nova Iorque foi escolhida como a Cidade Líder do Mundo. O Wealth Report 2011 classifica Nova Iorque como:

nº 1 em atividade econômica
nº 1 em conhecimento e influência
nº 2 em poderio político
nº 9 em qualidade de vida

O mais importante, entretanto, é que Knight Frank prevê que em 10 anos a cidade de Nova Iorque será a nº 1 do mundo (em 2020).

 

Os preços em Nova Iorque são uma bagatela, se comparados com outras cidades do mundo

 
Preços de imóveis residenciais de luxo em Nova Iorque são relativamente modestos se comparados com imóveis similares em outras cidades do mundo, como Londres, Paris, Tóquio, etc. Knight Frank compilou a média de preço por metro (e pé) quadrado de imóveis realmente de luxo. Eis o resultado da comparação:

Por metro quadrado Por pé quadrado
1) Mônaco $65.600 $6.000
2) Londres $56.300 $5.236
5) Paris $40.500 $3.767
8) Tóquio $28.300 $2.632
9) Hong Kong $27.300 $2,539
10) Singapura $27.100 $2.520
14) Genebra $23.700 $2.204
16) Moscou $22.800 $2.120
17) Nova Iorque $22.600 $2.102
22) Roma $18.200 $1.693
23) Xangai $17.700 $1.646
27) Pequim $16.000 $1.488
34) Sidney $11.500 $1.070
36) Madri $10.00 $ 977