为什么在纽约市投资?

 

纽约!!
筑就梦想的水泥丛林,
在这里一切皆有可能,
当你身在纽约!!
这里的街道让你焕然一新,
这里的光线让你无比振奋,
大声喊出她的名字,纽约,纽约,纽约!!

纽约市拥有820万人口,是美国最繁华的大都市。人称“大苹果”的纽约是世界领先的商业、金融和文化中心,在美国政治、教育、娱乐、媒体、时尚和艺术的影响力使之成为全球最知名的城市之一。在这里,人们过着优越的生活,赚取着丰厚的收入,轻松愉悦地享受着多彩的文化娱乐生活。

纽约市拥有超过20万家企业,是全球经济高度发达,综合程度最高的城市之一。仅纽约大都会区就驻扎了53家财富500强公司的总部,远远超过美国其他大城市。

纽约也是国际贸易的全球枢纽之一,和伦敦、东京并列为世界三大经济枢纽中心城市。因此,许多跨国公司都将总部设在纽约市的曼哈顿。纽约市每10个私企职位就有一个来自外国公司。

纽约是全美主要的金融、保险、房地产、媒体和艺术中心。纽约大都会区创造的GDP占整个美国的近10%。这里各行各业精英汇集,高薪的金融服务业就占了整个城市就业收入的35%。

 

纽约市的GDP将在2025年跃升世界第一

就城市创造的GDP而言,纽约市目前仅次于日本东京。但据麦肯锡全球研究学院(McKinsey Global Institute)在2011年3月发布的新报告《城市化世界:绘制全球城市的经济地图》中预测,到2025年,全世界600个中心城市创造的GDP将达到全球的60%,其中纽约市的GDP将跃居全球首位。该报告还进一步预测了纽约在2025年的各项指标排名:

GDP增长率在全球城市中排第三
家庭收入在全球城市中排第六
儿童总数在全球城市中排第九
总人口在全球城市中排第十
人均GDP在全球城市中排第十

麦肯锡报告是主要针对全球城市实力的经济研究报告。我们只是从直观上略见端倪,而麦肯锡研究已经发现了这些大城市取得成功的三大法宝,特别是纽约市:

1) 大城市可以吸引最尖端的人才。

2) 大城市可以吸引更多的投资。

3) 城市网络效应刺激经济增长(例如,大城市总是处在较小城市群的中心;这些经济网络效应刺激了经济成长)。

 

纽约市是“世界领先城市”

由莱坊公司与花旗私人银行协力制作的《莱坊财富报告》(Knight Frank Wealth Report)是公认的全球豪宅指南及一览全球主要豪宅市场的窗口。在他们最近的调查中,很多受访者将纽约市列为世界领先城市。在2011年《财富报告》中,纽约市在各项指标中的排名如下:

经济活力全球第一
知识和影响力全球第一
政治影响力全球第二
生活品质全球第九

但最重要的是,莱坊预测在10年后的2020年,纽约市的GDP将跃居全球榜首。

 

纽约市是世界级城市中的房产投资洼地

如果将纽约市的豪宅价格与诸如伦敦、巴黎、东京等其他世界级城市的同级房产相比,您就会发现纽约市的房价足足打了个大折扣。莱坊曾经汇编了一些大城市豪宅的每平方米(和英尺)均价资料,从中便可见一斑。排名如下:

每平米 每平方英尺
1) 摩纳哥 65600美元 6000美元
2) 伦敦 56300美元 5236美元
5) 巴黎 40500美元 3767美元
8) 东京 28300美元 2632美元
9) 香港 27300美元 2539美元
10) 新加坡 27100美元 2520美元
14) 日内瓦 23700美元 2204美元
16) 莫斯科 22800美元 2120美元
17) 纽约 22600美元 2102美元
22) 罗马 18200美元 1693美元
23) 上海 17700美元 1646美元
27) 北京 16000美元 1488美元
34) 悉尼 11500美元 1070美元
36) 马德里 10500美元 977美元